办公室

到2040年，英国市中心办公室将提供完全专注于占用人的需求和需求的个性化空间。这意味着更短，更灵活的租约，重点是健康和更高利用效率，使能技术 - 在我们的证据中已经有证据的变革力量2018年CBRE EMEA占用人调查。

到2040年，智能办公大楼将成为常态。智能办公室的早期例子，比如边缘在阿姆斯特丹已经被证明非常成功。完全不同于实业如自动办公桌预订系统、动态个性化照明和环境控制系统以及储物柜空间的传感器等创新技术，获得了98.4%的好评经证明的财务和生产力效益对于租户来说，德勤(包括旷工率下降了60%)增加了空缺职位的申请者，并围绕其数字创新资质建立了强大的品牌定位。作为“物联网”崛起的反映，2040年的办公楼将与数千个传感器相连，监控能源使用，并支持工厂和机械的预测性维护测试。

我们预计技术支持的技术占用跟踪工具与房间预订系统相互联系，raybet开户将对资源和空间分配产生重大影响。实时数据洞察将减少浪费空间，并将批判性地通知占用者的决策，以核心专用空间和更具可变灵活的第三方解决方案（包括服务办公室和共同工作解决方案）。更多的建筑物将完全“智能”，具有集成和连接的系统，而不是在一个或两个方面的智能。

智能建筑是占领者日益增长的敏捷需求的一种方式。但还有其他人。例如，灵活的办公空间在2040年市场上的普遍存在比今天更为普遍。我们估计伦敦市中心约8％的办公股票目前是灵活的办公空间。这将在2040年到2040年的能力增加到20％。根据当前库存数，这将等同于45M平方英尺。2040的办公楼可能会沿着图1所示的线路融合了灵活的空间。

图1：未来建筑物中办公空间的指示分配

来源:世邦魏理仕

灵活的办公室渗透率的增加将导致典型租赁期间的初步转变。目前，办公财产的机构租赁市场标准是10年。到2040年，这个数字将更接近五年。虽然这种幅度的下降似乎严重，但它是不是没有先例。

到2040年，健康计划将成为办公楼设计的核心。近年来，心理健康已经被提上了议事日程，而且正在变得越来越重要这是办公室设计的一个大问题。例如,一个民意调查慈善机构Mind的研究表明，21%的办公室职员曾因工作压力而请过病假。

因此，预计到2040年，办公室将比现在更加个性化、非正式、适应性强、反应迅速。但不要期望办公室作为一种用途会变得多余。只要有工作，只要人类是社会生物，需要亲自合作，就会有我们聚集在一起工作、休息和娱乐的地方。它们是否还会被称为办公室，这是一个公开的争论。

然而，虽然我们期望未来的办公大楼是智能化的，但我们不期望里面的人穿得漂亮。只有十分之一到2040年，办公大楼很可能会比办公人员聪明得多。