随着2018年的到来，我们回顾了2017年对“从建到租”(BtR)领域的投资。投资了多少?投资在哪里?2018年的前景如何?
2017年，世邦魏理仕在住宅领域的机构投资总额为24亿英镑。其中，对英国比特币行业的投资占了20亿英镑。
这20亿英镑比2016年的15亿英镑增加了33%。2017年每个季度的BtR投资额都比较强劲，第四季度对全年的投资总额有显著的提振。2017年第四季度7.06亿英镑的投资比2016年同期增长了近60%。
他们继续关注远期融资交易(投资者为开发商或建筑商控制的站点上的BtR提供资金)。该计划随后由开发伙伴在2017年交付，占总比特币投资的三分之二。raybet开户按比例计算，这一数字与2016年相同，但从绝对价值来看，2017年通过远期融资获得的投资增长了24%，从2016年的9.7亿英镑增至12亿英镑。直接购买土地在交易中所占比例也较大。竞争加剧，以及需要提供专门为租赁市场设计的计划，推动了这些投资类型的增加。
因此，与2016年相比，远期承诺(投资者承诺购买已完成的“待售”区块作为租赁资产进行运营)和库存的购买有所下降。这在一定程度上也是由2016年引入的额外印花税推动的，这降低了这些投资结构的吸引力。
2017年投资的20亿英镑估计相当于1.1270套租赁单元(基于合同交换中规定的私人租赁单元数量——这当然可能会发生变化)。相比之下，2016年的交易量为6500套。2017年的平均每笔交易相当于270套住宅，前一年为215套。
2017年，一些参与者承诺的金额超过1亿英镑，其中景顺(Invesco)、固安格(Grainger)和晨光(M&G)的金额最大:
- 景顺的大部分投资是通过与平台的合资企业进行的。这笔1.16亿英镑的交易包括了Platform的支持者Westrock开发的580个区块。这是此类投资组合在英国市场的首个。
- 固安格去年在这些地区尤其活跃，总共投资2.19亿英镑，在曼彻斯特、伯明翰谢菲尔德和米尔顿凯恩斯获得了6个投资机会。据估计，这些交易将提供约1300个租赁单元。
- 2017年，晨光在伦敦达成了两笔交易，总金额为1.38亿英镑。伦敦的另一笔重大交易是亨德森公园(Henderson Park)和灰星(Greystar)联合承诺以1.405亿英镑收购Barratt的三个区块。
2017年还有几家新公司进入该行业。其中包括戴德梁行投资公司(DTZ Investors)，该公司同意为曼彻斯特的桑树屋(Mulberry House)(145套)提供3000万英镑的预支资金。此外，Cording Real Estate Group以诺丁汉Saffron Court的4000万英镑作为首期投资。
