正如本博客的常规读者都会知道，我们在CBRE中愿意在2013年5月在2013年5月介绍政府（英格兰）介绍的办公室与住宅允许发展权的身份。这是一个更新。raybet开户
我有在此政策之前博客及其效果，在报告我们的工作时英国办事处。
这最新的DCLG统计数据显示，2016 - 17年的权利提供了17,751所房屋。这本身就是一个非常令人惊讶的数字，因为在去年的12,824家房屋上占据了38％。此外，允许的发展权利所产生的总房屋完工的比例也上升，从7.8％到9.8％。raybet开户在一年内向新住房提供如此大规模的贡献的任何其他住房政策通常会被誉为总胜利。
然而，有谨慎的理由。
- 我们在过去两年中只有在这个住房完成来源的数据，并且任何良好的分析师都会告诉您“两个数据点不会趋势”。当我们回顾后，2016-17因此可能只是一个异常强劲的年份。
- 外壳完成的大幅增加在面对相反的证据表明，通知的次数（意图缩小权利）到地方当局逐渐下降。开发人员正在提供他们在前一段时间内通知的计划的想法，可能会解释矛盾，并且我们目前正在从允许的发展权利那里经历住房交付中的凸起。raybet开户
- 许多评论员对所提供的房屋的质量表示怀疑，更多的是令人担忧的办公股票。
可以从这些住房增长推断出办公室藏板损失。CBRE先前假设从办公空间转换的住房单元为75平方米（807平方英尺）。因此，在2015 - 16年，我们认为约有104万平方英尺的办公空间已经失去了住房。
但是，利用来自伦敦权威的伦敦办公室面板的RAMIDUS咨询单独研究，使用来自的数据伦敦发展数据库raybet开户，表明（至少在伦敦），该数字可能更接近61平方米。这个数字是伦敦作为一个整体的中位数，范围为37（Haringey）和122（威斯敏斯特）平方米。
这表明，CBRE至少为伦敦的估计，至少可能夸大了20％的转化规模，而2015-16的损失更接近8.3米平方英尺。
However, even if we take the lower figure of 61 square metre as our assumption for dwelling size for the whole of England, the equivalent office space loss for 2016-17 would be 11.6m square feet in one year (that’s equivalent to ten office blocks the size of金丝雀码头的一个加拿大广场）。
很难相信这是除了记录开始以来的房间空间最大的办公空间。