20日6月5日
购物中心所有者面临租金和服务充电推断因锁定而导致的推迟可能会通过将一切从日常维护从日常维护中放到持有的主要项目，如翻新或植物更换。返回非食品零售交易的时间和模式尚未出现，但很明显，中心将无法以与之前的方式相同的方式运作。需要采用一系列新措施，如对客户的批量，外部排队，单程系统和地板标记的控制，以保持社会疏远。在中期，它看起来好像金钱会继续紧张。
最重要的是，适应空间的成本，以满足这些新标准，零售租户和资产估值师将希望您继续照顾该物业，解决优先考虑维修和维护在可用服务费用范围内的挑战。潜在的投资者，通过收购或举行额外融资的锻炼也希望保证没有积压的维护。如果购买者能够利用未能解决维护或维修任务的缺陷，预期的销售价格可能很脆弱。
在您的议程上的所有其他紧迫问题中，现在采取的一些简单的步骤将有助于让您完全控制。
- 确保所有的法定和强制性保险检查都已经完成，并且认证是最新的。如果有漏掉的，现在就得安排。
- 查看是否有由于减少操作而产生的新的维护需求。例如，工厂或建筑系统可能由于封锁的速度或迅速施加的社会距离而被错误关闭。
- 评估未进行规划的工作量，因此可以重新审查，优先考虑并被吸收到新的计划中。
- 检讨你的楼宇预防性维修计划。它需要改变;新的交易模式可能意味着工厂的工作时间更长，但对大楼其他部分的严重磨损会减少。电梯和自动扶梯的翻新计划可能会被进一步推进，因为它们使用较少，公共区域的装修可能会随着社会隔离措施的实施而发生变化。每个元件的维护周期都需要重新规划。这也会改变你的预算。
- 金钱将紧张，所以决定可以推迟和多长时间。战略性地思考，专注于合规性并仅优先考虑必须完成的内容。
- 最后，继续与您的零售商交谈。他们越了解你正在做什么来照顾资产，你的反对不太可能让服务收费支出。
建筑咨询总是在这里帮助您管理风险，因此您可以继续使用您的业务。
