关于城市的新想法能否重振衰败的实体零售业?
在过去的六个月内，在家里工作，我看了很多电视新闻，并享受与家人一起饮食平日午餐的小说。它从最靠近队列最近的地方的地方劫掠咖啡和三明治进行了变化。在锁上的家中也让我意识到这些天我们购买的东西实际上是多少送到我们的前门。确实，消费者行为一直在改变一段时间，但是锁定已经给予了电子商务，以一种巨大的推动，这表明整个零售景观中的主要结构转变。经验丰富的零售商将其描述为五年五个月的变化。这意味着我们目前的许多零售房地产可能不再适合目的。零售业主开始通过考虑重建或寻找传统零售空间的替代用途来响应其市场的这种变化以及资产价值的下降。raybet开户但是，找到一个与我们的生活在未来将遵循更改模式的新用途。
Lockdown向我们介绍了一个分散的劳动力的想法，它至少在短期内促使我们的市中心办公室枢纽留下了更强的当地需求。这是及时的那种想法，就像Carlos Moreno教授十五分钟的城市正日益受到关注，目前是米兰市长朱塞佩·萨拉蒂(Giuseppe Salaty)一项激进实验的对象。莫雷诺认为，我们需要彻底重新思考城市，这样我们所需要的一切都能在15分钟内到达。放弃每天两次涌入城市中心的庞大人流，对许多人来说意味着更好的生活体验，并对环境造成更少的危害。像这样的分散策略将在城市各处实现更丰富的使用多样性，并为冗余或低价值的零售空间提供真正的重新利用机会。
那么，替代品是什么？食物大厅，健身房，电子游戏，Coworking和社区空间是一些。高于零售的空间一直是住宅转换的未开发机会。我们可以进一步踏上这一阶段并将地板零售空间转换为住宅，在街道层面创造了住宅和零售的融合。我们从许多项目中吸取了一些项目，这种计划需要非常谨慎的规划和设计。大大取决于建筑物具有正确的空间特征，以实现高品质的住宿，充足的自然光线和外部空间。早期的实验并不总是产生积极的结果，但有更多的工作可以克服挑战。除了住宅之外，电子商务负责最近对最后一分钟英里要求的需求增加，可以通过零售公园和购物中心转换来满足。
未使用的零售店也可以成为工作场所。本地中心正在兴起，为返回位于市中心的总部提供了灵活的选择。一种不那么正式的工作模式，把在家和在办公室的时间混合在一起，这是一种已经从瓶子里释放出来的精灵，所以规模更小、本地办公空间的想法吸引了许多雇主。它带来了与同事一起工作、协作和社交互动的好处，这些是Zoom无法复制的，就在我们家门口。
这听起来毫不费力，但并没有一刀切的办法，因为英国各地的零售库存都很大，而且非常多样化。除了财务上的工作，房东还需要满足自己的需求，即转换是切实可行的，并且能够为其新用途提供高质量的空间。
现有的建筑限制可能会极大地影响可能的可能性，比如消防策略和建筑法规的遵从性，特别是提出了特殊挑战的L部分。早期分析将解决战略性决策，如拆除或翻新，并重点寻找商业上可行的新用途，最适合现有建筑的形式。一个老旧的百货商店，地板很深，自然光差，可能不适合居住公寓，但作为经济型酒店或工作场所很好。
莫雷诺可能会说，像这样把不同的用途混合在一起，可以在我们的城市中创造更富裕的地方经济，并减少不必要的旅行。以前的单一用途房地产现在可以成为多功能和灵活的，创造一个更强的地方感和更有凝聚力的社区。让人们重新回到商业街和购物中心，当地的商业和零售业将再次繁荣起来。这是一个着眼于未来的投资者应该接受的想法。
