通过自适应重复使用，重新估算房地产正在添加要过时的属性的值。雷电竞newbee这不是一个新的概念;占领者一直在调整技术和改变消费者行为的进步，同时在Covid-19之前驾驭经济和政治不确定性。然而，大流行继续对EMEA和全球产生前所未有的影响。毫无疑问，这种完美的风暴将加速战略CRE专注于房地产的决策，而不是以往任何时候都更加重要。
为什么重新?
大多数商业处所将在一点或另一个地方空置，这可以通过制造足迹的变化，零售业内的办公空间减少以及持续挑战。我们预计目前的经济气候将快速追踪需要一定程度的重新估算的特性比例。雷电竞newbee虽然有挑战来修复空置建筑物，但也有许多好处。他们可以刺激当地社区的经济重建，并且通常比新建筑更raybet开户环保。
了解所拥有的房地产的替代使用价值是一个强大的工具，可以解锁未来的价值和未来证明业务。在债务市场更受限制的时候，由于企业寻求新的资本来源以及他们未来的房地产投资组合所需的内容，企业房地产销售量可能保持活跃。
再利用的机会
在英国，我们看到了重新定位的机会。就在最近，约翰·刘易斯(John Lewis)透露了将把不受欢迎的百货商店和维特罗斯超市(Waitrose Supermarkets)改造成公寓楼的计划。莎朗·怀特(Sharon White)女爵士说:“我们对商店进行重新利用，可能会减少门店面积，我们希望把多余的空间用于社会用途。”鲍里斯•约翰斯顿(Boris Johnston)在他的“建造、建造、建造”口号中放宽了规划规则，以使土地和建筑更容易快速转换，可以在没有规划许可的情况下把空置的商店变成住宅，并拆除空置的商店，在那里建造房屋。这些变化于2020年9月1日生效。
不一定是重新施用资产的通用蓝图，主要是市场决定。目前住宅，合作，其他人的工业是创造一个更加可行的选择。
再利用的例子;
- 利物浦的前本田经销商是盈余运营要求的经销商，为健身房运营商重新展示，即使是最多定制的物业，也可以成功，可行的替代使用。雷电竞newbee
- 零售业可以说是受COVID-19影响最大的行业。最近，世邦魏理仕(CBRE)建议曼彻斯特德本汉姆百货公司(Debenhams)的业主AM Alpha将这座标志性建筑改造为购物商场、办公和休闲设施，让这座二级上市建筑焕发生机。
以CRE为焦点的战略
对于拥有自己的房地产的企业来说，挑战在于房地产本质上与企业运营相关联，而企业运营往往可以定制。资产负债表上的CRE可能会受到法医学上的审查，因为一些物业在功能和经济上都已过时。雷电竞newbee一旦操作需求的属性出现空缺或过剩，就会带来挑战。雷电竞newbee重新利用可以从废弃的房地产中创造机会。
作为一名专注于CRE的估价师，我们经常被告知要在不同类型和地理区域内运行不同的使用价值。我们能够驾驭这种不确定性，并相信理解单个资产或房地产投资组合的替代使用价值在逻辑上是最佳实践。我们会全面检讨一项资产或物业组合，以提供建议和研究最大化价值的机会。
估值阶段;
- 身份和承担资产/投资组合审查
提供一个概述，确定资产(s)，再利用是一个潜在的选择… - 修复选项的实施
如果有一个可识别的机会，我们利用世邦魏理仕专业知识的深度来进一步探索…… - 替代使用估值报告
提供专注的估值报告......
结论
对于商业房地产的不断变化的景观，了解机会和挑战的传统思考的用途和用户可以使一旦过时的属性功能和生产力。雷电竞newbee
想要了解更多关于公司房地产的再利用，居住者如何创造机会来增加价值，以及这如何影响价值，请与我联系。
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