在一个潮湿的周日，除了翻阅报纸，没有什么可做的，所以很难忽视消防安全和建筑立面的报道，这已经从房地产专业人士的兴趣变成了整个国家关注的主题。尽管记者们试图把消防安全问题浓缩成一个有力的标题，但除了政治和社会层面，这个问题仍然被细微差别、细节和技术复杂性所掩盖。公众的讨论迅速从ACM面板和雨幕覆层的直接风险转移到新的和同样不透明的概念，如“相关建筑”和EWS1形式。
那么，每个人都应该知道的基本面是什么？
新建筑的基本合规义务是什么？要求 - 一组性能特征 - 列于建设法规都是强制性的。不满足要求是非法的。关于如何遵守这些规定的指引载于批准的文件，一套更广泛、更技术性的解释性准则。
如果遵循批准文件，那么新建筑将更有可能符合规定。这些规定没有追溯效力，但可以适用于正在进行重大改造的现有建筑。
什么是相关建筑？介绍在2018年修正案对于建筑规定，相关建筑的楼层在地上至少18米处，含有一个或多个住宅，机构或住宅目的的空间。这不包括宿舍，酒店或登机屋的任何房间。
这个定义可能会因为政府而改变巩固通知书2020年1月签发的表明，它可能会搬到包括酒店，旅馆和寄宿房，在新建筑中禁止可燃材料。还建议禁令可以扩展到覆盖楼层的建筑，楼层至少11米以上地面。这是一个受法规影响的新建筑物数量的地震转变。
什么规则适用于有关楼宇?考虑到高层建筑中较高的风险，法规已被修改，以性能为基础的要求被补充为规范性要求，定义了façade被认为是外墙的一部分的要素;现在还包括阳台。他们还定义了如何测量建筑高度，可用于外墙材料的可燃性，以及哪些材料是豁免的。
那么新的相关建筑如何遵守？外墙使用的材料需不燃，符合EN 13501-1 A1级或A2-s1, d0级的技术标准。豁免材料的清单很短，只包括有少量重大火灾负荷的项目。
什么是外墙，应该包括什么?一些现代的墙壁被设计成遮雨屏，而外墙可见的部分主要是用于防风雨和非结构性的，所以它通常由高压层压板或金属板等材料制成。后面的空腔和绝缘提供了必要的热性能。一些外墙可以用砖石或预制构件建造，而目前最常见的背墙建筑形式使用内部结构框架系统来支持隔热和防水膜。
外墙中最常用的绝缘产品由各种可燃材料制成，包括膨胀聚苯乙烯和热固性材料，如酚醛、聚氨酯和聚异氰脲酸酯。不燃产品，如矿棉绝缘，岩石或玻璃纤维，也被使用。
如果火灾达到通风的基于腔体的系统，如雨水屏，如果没有含有火焰传播是快速和不可预测的。这可能是灾难性的。这就是为什么通风腔应始终含有水平和垂直腔壁屏障，以防止和含有火和烟雾的传播。
腔壁障碍和火灾停止的批准文件指南同样适用于相关和非相关建筑。但是，批准的文件不会对非相关建筑物外墙中使用的材料的可燃性进行限制。对于这些建筑物，指导仅限于任何包层材料的表面饰面的可燃性。这意味着包层本身或任何底层的外壁元件材料可以是可燃的。
我是否需要改变对现有建筑物进行火灾风险评估的方式?“楼宇谘询委员会”最新的意见明确指出，多层多用途住宅楼宇的业主(不论其是否属于《建筑物规例》有关或非有关的定义)在评估火警风险时，均应包括外部火势蔓延的风险。回顾评估将需要侵入性的调查，以验证实际的墙体结构，即使已建成图纸可用。这些检查还可能揭示以前未知的缺陷，这可能导致火灾风险评估人员采取谨慎的方法，并要求纠正这些缺陷。
我一直听到人们在谈论EWS1?对于高于18M的现有住宅建筑，EWS1（外墙系统）形式是一种新的认证过程。介绍后格伦费尔，该表格被设计为提供贷方的快速方法，以便他们需要进入交易所需的舒适度。该表格定义了五个外墙分类，贷方应该是可接受的。所有人都依靠一定程度的技术分析，一些来自消防工程师。在某些情况下，如果在检查期间透露缺陷或不合规性，则需要修复工程。EWS1过程需要更多来自专家的投入，包括消防工程师，这可能导致完成评估的长期延迟，特别是在需要工作的情况下，因为它必须在证明书发出之前完成。再加上需求量很高，这导致一些销售交易完全延迟或失败。
为了解决延期的问题，政府在11月21日宣布，根据与RICS、英国金融和建筑协会的协议，没有覆层的建筑将不再需要这种形式。政府还提供了70万英镑来培训更多的评审员。
在这种情况下包层现在定义为铝合金材料（通常称为ACM），砖滑动，高压层压板，金属复合材料，金属板，渲染系统，塑料平铺系统和木材或木材。
是它吗?恐怕不是。新的立法也在途中，以建筑安全和消防安全票据的形式，旨在加强建筑物和消防安全的“整个监管体系”。一些高层建筑将落入较高的风险类别中定义2020年7月，《建筑安全条例草案。他们需要实现结构和消防安全的标准，以便适当减轻居住者的风险。每栋建筑需要正式的安全案件，提交新建筑安全监管机构批准，保健和安全执行。必须维护和更新安全案例，并根据要求提供。安全案例将考虑建筑物的所有火灾和结构方面，而不仅仅是外墙。未能遵守刑事犯罪，在监狱和无限罚款中持有最高两年的最大刑罚。
