欧洲酒店投资体积雄涨趋势

• 2019年第2季度，欧洲的总酒店投资增长5.3％
• 投资者对业务和替代物业类型的需求增加
• 意大利成为欧洲第四大市场，同比增长了133.2％

尽管欧洲的商业房地产投资总额下降了7.8％，但在2019年第2季度同比下降7.8％，因此酒店投资同比增长5.3％，总额为24.3亿欧元，根据全球的最新数据房地产顾问，CBRE。

考虑到这一领域的持续增长，酒店投资的兴起是对业务和替代物业类型的需求增加的结果。在欧洲，除英国，德国和比皆是，所有主要市场都会增加交易量增加。

2019年第12个月的英国投资卷在上一年的同期下降了26％，但它仍然是该地区最大的酒店投资市场，捕获了26％的资本部署。单一资产销售飙升44.5％，但投资组合销售额跌幅为53％。

西班牙仍然是欧洲第二大酒店投资市场。在2019年第2季度的十二个月内，优惠达43亿欧元，去年同期增长67.2％，马德里和巴塞罗那仍然稳定，分别占活动的4.5％和4.6％。省西班牙投资上年增加了75.5％，主要是休闲和度假市场的交易。

另一个看到大幅增长的主要市场是意大利，体积增长133.2％，在2019年第2季度的十二个月内同比增长133.2％。酒店投资总额为3.1亿欧元，提升意大利欧洲第四大酒店投资市场。单一资产销售通常占主导地位意大利投资活动;但是，Q2中的贝尔蒙特组合的销售是一个值得注意的例外。

德国在投资组合交易和大型资产交易中拥有经验丰富的供应限制，导致卷减少。“大五”城市的交易量从上年的68％下降至46.3％。这表明投资者正在转向次要地点和区域城市的机会。

2019年第2季度，加强在意大利的投资者需求导致米兰和罗马的酒店收益率下降。然而，与前一季度相比，所有其他关键欧洲市场的酒店产量保持稳定，并且在持续的投资者需求中。