零售部门的资本价值3年多来首次上升，而Office价值继续小幅下降

根据最新的世邦魏理仕月度指数，2021年5月，英国所有商业地产的资本价值增长了0.5%。这是房地产行业连续第三个月资本增长0.5%。5月份，租金价值与4月份持平，增长0%。这个月的总回报率为0.9%。

5月份，零售部门的资本价值上升了0.1%。这是自2017年12月以来该行业价值首次出现月度增长。这一增长完全是由零售仓库驱动的，该公司公布了6年来最强劲的月度资本增长，为0.8%。与此同时，高街商店仅小幅下降-0.1%，购物中心的资本增长为-1.2%。五月份，零售租金下跌了0.3%。当月所有零售分行业的租金价值都出现了下降。零售总回报率为0.7%。

办公部门的资本价值比五月份增长了-0.2%。这反映了所有子部门的资本价值都出现了负增长，除了城市办公室报告的0%增长。写字楼板块的租金价值下降了0.1%。伦敦外区和M25办公室是唯一的出租价值非负增长的分行业，从4月份的0.1%下降到0%。五月份办公行业的总回报率为0.2%。

5月份，工业部门资本价值增长1.6%，低于4月份的1.8%。东南地区的工业部门资本价值增长仅略强，为1.7%，而英国其他地区为1.6%。工业租赁价值增长0.4%。东南工业集团的租金增长率为0.5%，高于英国其他地区的0.3%。当月工业总回报率为2.0%。