2019年上半年，欧洲仍是亚洲资本流出的首选目的地

根据全球房地产顾问公司世邦魏理仕(CBRE)的最新报告，2019年上半年，欧洲仍是亚洲资本出境游的首选目的地。2019年上半年，亚洲对外投资总额的37%瞄准了欧洲、中东和非洲，总额达72亿美元。相比之下，2018年上半年为107亿美元。

总体而言，2019年上半年亚洲对外商业地产投资同比下降25%，至190亿美元。这主要是由于中国投资者重新调整投资组合，以及全球经济的不确定性。然而，尽管全球资本市场的流动有所放缓，国际商业实体投资继续吸引各种资本来源，韩国和新加坡重申了它们作为亚洲主要资本来源的地位。来自韩国和新加坡的投资者也是欧洲的主要买家，分别占亚洲对欧洲跨境投资总额的67%和15%。

2019年上半年，韩国投资者对境外资金流的贡献最大。在大型养老基金、主权财富基金以及最近的资产管理和证券公司的带动下，韩国投资者的购买活动在两年内翻了一番，达到68亿美元。虽然欧洲的主要门户城市，特别是巴黎、阿姆斯特丹和德国的部分城市受到韩国投资者的欢迎，但世邦魏理仕已经确定了一些较小的欧洲市场的首都城市也在吸收韩国资本，这些城市包括爱尔兰、波兰和捷克共和国。较低的国内收益率和积极的对冲环境被认为是韩国投资者购买活动的主要动机。

2019年上半年，新加坡资本成为亚洲第二大境外资本来源国，采购交易额达57亿美元。收购策略主要集中在办公和物流物业上，与韩国买家类似，选定的新加坡买家对在欧洲新兴城市获取利润表现出越来越大的兴趣。雷电竞newbee

为了实现全球多元化，新加坡投资者的一个共同趋势是追求更高的收益和其他投资，包括学生宿舍和数据中心。

自2018年下半年以来，中国内地投资者已从净买家转变为净卖家。2019年上半年，中国内地投资者在包括伦敦、纽约和温哥华在内的主要海外市场处置资产——尽管获得了可观的利润，再加上现有的资本管制，这可能会使中国内地投资者净处置资产的趋势延续下去。预计收购将由主权财富基金(SWFs)和企业为自用收购资产主导。

2019年上半年，香港投资者的购买势头也连续第四个季度下降，至26亿美元，但他们对悉尼、墨尔本和伦敦优质资产的潜在倾向仍然强劲。尤其是伦敦办事处仍是香港投资者的主要兴趣所在;稳固的租赁势头，不动产的可用性和相对较低的税收，再加上英镑的疲软，这些都是投资者寻找英国机会的明显动机。预计在香港上市的中国内地开发商也将在可预见的未来维持海外采购活动，但他们的重点已转向较小规模的稳定资产和与当地合作伙伴的商业开发机会。raybet开户