CBRE欧洲共同生活报告

物业顾问CBRE的新研究在英国和大陆欧洲的共同生活领域提供了一个新兴的资产课程，提供了一个融合的住宅和灵活的短暂住宿解决方案。共同生活计划创造了作为一个活跃的社区的生活经验，解决了年轻人在城市环境中面临的一些挑战。

CBRE欧洲共同生活报告突出了各种关键城市，这些城市正在响应于由学生，单一专业人士和数字游牧民族的瞬态人群的当前需求，与上建立的共同生活计划组成。该报告展望了在欧洲跨越欧洲的新生活环境的经济，社会和市场趋势，专注于伦敦，阿姆斯特丹，柏林，马德里，米兰和维也纳。

近年来，共同生活在投资者，运营商和占用者中获得了重大兴趣，并与多型住房和专用学生住宿（PBSA）分享相似之处。与这些其他住宅区一样，共同生活具有补充公共区域的私人生活空间，但其运营模式的不同之处在于它以舒适性和社区提供的中心为中心。

主要针对单一的专业人士，但没有年龄限制，共同生活旨在为那些寻求开放良好的友谊的人创造一个瞬间社区，并为生活在市中心的位置提供了一个通常在传统私人租用的城市中心地点的机会行业或购买。包含账单的灵活租约和每月付款是共同生活报价的其他优势。

CBRE报告说，改变工作模式，寂寞上升，分享经济的出现使人们正在重新评估他们想要住的环境。一些共同生活计划提供合作工作空间，人们越来越多地选择工作从家里，这将是一个有吸引力的设施，以及灵活的合同长度和比传统私人租用的行业更令人越来越乏劣的形式。

需求司机

英国CBRE研究的Jennet Siebrits表示：“欧洲租赁水平已上升至超过30％。有助于这种增长的因素包括购买，城市化和社会变化的不变性上升，所有人都有助于支撑租金住房的强劲需求。

“在我们的研究中，我们发现，在我们专注于六个城市中的四个城市中，私人租金的每月每月支付，往往与私人租金有利，使他们对想要离开家和追求的年轻人有吸引力他们在一个城市的职业生涯。

“共同生活经验可以帮助解决年轻人面临的一些挑战。我们的研究发现，孤独是欧洲的问题;共同生活旨在通过提供社会元素和公共空间来解决这一点，以促进友谊和网络。占领者往往是从技术沉浸在技术中长大的一代，而共同生活的经营者是富有数字化的快乐采用者。共同生活也允许占领者通过作为共同经济的一部分来实现其可持续发展目标，从而降低碳足迹。“

Covid-19对共同生活的影响

CBRE的执行董事，PBSA和共同生活估值和咨询服务Jo Winchester表示：“凭借其私人独立的自助式住宿，为唯一的乘客或夫妻，共同生活是一个更有利的社会疏散环境，而不是生活在共用租房服务中。操作员可以快速适应今年的情况，例如实现非接触式交付收集点和增强的公共区域清洁。

“与此同时，社区要共同生活的元素并没有被路边堕落，实际上运营商在当地限制下允许这些允许的情况下报告了现场社交活动的高度竞争。数字化使提供商能够在公共领域实施政府强加的社会脱节措施，并介绍“虚拟”的社会活动。

“许多共同生活的发展具有高速宽带raybet开户作为标准，有些人进一步进一步，提供共同工作的空间，也许是一家咖啡厅来支持家庭工作。这让人们能够有效地工作，同时仍然保持联系，在他们的工作场所和城市中心的社会和文化中心的速度速度放松。“

共同生活在伦敦

CBRE的调查结果表明，在研究的所有城市中，整体共同生活概念相似，但在房间尺寸和类型和当地监管框架中的变化。这些都在报告的城市部分探讨，专注于伦敦，阿姆斯特丹，柏林，马德里，米兰和维也纳。

伦敦的共同生活概念通常由大型托管租赁计划组成，包括小型私人工作室单位加上大型公共空间。公共空间通常包括健身房，休息区，通常是食品和饮料产品。包含共同工作空间可以是与其他类型的住宅的关键差异。

居民支付全包租金，包括使用设施和所有公用事业，但有他们的“自己的前门”。通常有一个共同生活的生活方式元素，现场管理团队通过组织的社交活动努力创造社区感。

合同的灵活性是共同生活的另一个关键优势，牌照协定，而不是保证贷款租赁协议（ASTS）。合同长度在3-12个月之间有所不同，价格调整到不同的住宿时间。

CBRE的执行董事，PBSA和共同生活估值和咨询服务Jo Winchester表示：“对伦敦共同生活的需求得到了需要灵活的生活选择的大量单一专业人raybet开户士和成熟学生，结合了合适的住房短缺。

“运营商和开发人员越来越多地通过各种规划路线推出出现网站，并且首次伦敦计划的第一次具有致力于”大型管理租赁块“的政策（H16）。

“共同生活运营商正在寻求为共享房屋提供真正的替代方案，这些房屋有时被私人房东管理。我们的研究表明，关键自治州的共同生活租金对私人公寓的租金进行比较，当时的使用内部设施和账单是考虑的。

有关更多洞察力，请参阅CBRE的欧洲共同生活报告