去年导致所有酒店运营商的破坏，并非最不重要的假日公园行业，被迫在复活节前才能关闭2020年的假期。它仍然如此直到4TH.7月被锁定措施得到缓解，并且允许停放的重新开放。他们有什么重新打开。
在全球金融危机期间，度假公园仍然保持弹性，因为它的商业模式非常平衡，可以灵活地度过经济周期。例如，从经济景气时期的房车和旅舍销售转向经济衰退时期的国内度假。2009年国内度假的花费比2007年(英国旅游)增长了9.5%，同期国内旅行的数量增长了13%。
到2020年下半年，需求依然存在，这给该行业带来了巨大的安慰。谷歌趋势数据显示，2020年7月，“假日公园”的网络搜索量比2016-2019年同期的平均水平高出39%。从6月份开始，房车和旅馆的销售表现出了令人难以置信的弹性，反过来，由于客户选择从城市撤离，运营商报告了前所未有的需求。
假日公园从7月到9月完全预订，假日制造商受益于自然社会距离，露天娱乐和英国的沿海和乡村环境。
在最新的政府公告之后，自助式住宿可以从4月12日开始到单身家庭，该行业将成为锁定措施的最早受益者之一。预计多家庭休息时间将于5月17日开始遵循。
商业模式
假日公园通常有四个主要的收入来源，这些收入来源和谐地运作，可以灵活地适应不同的经济条件。如果执行得当，作业者可以通过经济周期来提高利润。
交易前景
假日公园在2021年表现出持续的弹性，并将长期保持其定位:
- 国内假期预计将于2021年及以后达到记录水平
- 假日公园将开放单身家庭住宿，从4月12日受益于早期的需求
- 疫苗卷展栏在英国的早期成功，联合欧洲滞后将看到对英国假期的信心不断增长
- 在英国脱欧后的环境中，该行业可以受益于额外的复杂性(逗留时间、保险、税收、储蓄)和对外国度假屋所有权的限制
- 预计休闲旅行有望显示最强大的恢复概况，现金流量和价值
- 在经济复苏的环境下，预算住宿服务有望在未来几年蓬勃发展
交易活动
虽然英国的封锁阻碍了贸易，但11月和2021年第一季度的冬季封锁正值一年中度假公园最安静的时候。两次封锁期间的表现，以及压倒性的预售模式，导致了对2021年需求和收入的高度信心。因此，自2020年下半年以来，英国各地的资产交易市场一直活跃，但对定价没有任何明显影响。
在该部门最大的终端，最近由Blackstone对Bourne休闲的大多数兴趣获得的收购据证明了该部门的耐用性和对交易前景的信心。Bourne是三个品牌的运营商;避风港是英国最大的假日公园运营商，由音高，丁丁斯和华纳休闲酒店数量。
CBRE预测，2021将看到稳定性的稳定性和现金流规定的稳定性支持的重大交易活动。该市场仍然很突破，英国2,800公园的5％仅由三名三名运营商拥有，其中一些旨在巩固和成长的运营商。
总结
对于旅行的物理限制、自然的社交距离，以及通常极好的度假地点提供的住宿和设施，无疑使假日公园成为2021年及以后极具吸引力的提议。
有大量的资金针对该部门，我们预计在2021年的企业和资产级别的实质性交易活动。
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