随着世界上最大的数据中心房地产实践CBRE能够提供优化数据中心解决方案通过配置从初始化的策略,见解和最终服务。
仅过去5年,世邦魏理仕数据中心解决方案就在348个城市和104个全球市场完成了超过1000笔交易。无论您的数据中心项目的规模、范围或地点如何,世邦魏理仕数据中心解决方案都拥有强大的市场力量和专业知识,使您的数据中心项目获得成功。
我们的服务包括:
- 主机托管
- 云计算和混合IT
- 管理服务
- 网络经纪服务
- 收购和处置
- 数据中心和IT咨询
- 市场调查与预测
- 合同及租赁谈判
案例研究
Fortune 50全球技术公司
所面临的挑战
CBRE协助客户迅速获取全球扩张战略的扑发空间。
解决方案
CBRE为此项目提供了咨询和交易服务,具体侧重于现场选择,收购和合同谈判。CBRE团队能够通过确定新的和现有租赁的合同语言成本节省和差距来提供立即价值。通过实时洞察市场需求,CBRE能够建议客户行使扩展仪式 - 确保客户能够满足客户对云的需求。
关键的全局推出组件:
- 取得了78美元的储蓄
- 全局卷展栏一致的方法和过程
- 满足客户的快速获取时间表(有些在60天内)
- 有详细条款的竞争性谈判过程
- 以专有市场英特尔为导向的收购策略
财富100个全球金融公司
所面临的挑战
世邦魏理仕协助客户进行绿地数据中心项目的选址和激励谈判过程。
解决方案
CBRE提供了咨询和交易服务以及该项目的位置激励,具体侧重于网站选择,收购和奖励谈判。CBRE团队利用专有模型,以基于新网站的客户财务和运营标准来截止366次初始MSA。CBRE在谈判并最终确定奖励后获得了客户的网站。
站点选择过程中寻址的组件:
- 取得了69美元的储蓄
- 杠杆化的地理位置以获得有利的激励
- 评价定量和定性变量
- 谈判变电站与电力公司搬迁
- 分析电力,税收,自然灾害,纤维,燃料混合,施工成本,自由冷却等
全球金融服务公司
所面临的挑战
CBRE协助客户销售东南企业数据中心的销售主封面。
解决方案
世邦魏理仕为该项目提供咨询与交易服务和咨询服务,具体侧重于处置、估值、租赁选择和合同谈判。丰富的投资销售经验使世邦魏理仕能够向潜在买家阐明该资产的独特价值,最终的报价和销售超过了世邦魏理仕最初的估值。
主要投资销售组件:
- 达到7.45% CAP率
- 利用多余/空闲的数据中心空间创造价值
- 销售策略最小化损伤和最大值
- 担保有利合同船舶租赁的合同条款
- 杠杆式世邦魏理仕网络,吸引高信用买家
美国国家运输公司
所面临的挑战
世邦魏理仕协助客户处理其下属公司100%租赁的数据中心。
解决方案
世邦魏理仕为该项目提供咨询和交易服务,具体侧重于处置、估值和合同谈判。通过利用资本市场关系和数据中心的占用率,世邦魏理仕能够为该资产吸引到合格的买家。通过一个竞争性的竞标过程,销售价格达到了最初预期的103%。
主要投资销售组件:
- 103%预计销售价格
- 促进入住率以吸引买家和推动价值
- 续订和延长租赁以最大化销售收益
- 在规定的时间内完成市场营销、投标和销售流程
- 帮助选择经济和可操作合格的买方
财富100个全球金融公司
所面临的挑战
世邦魏理仕帮助客户评估其数据中心整合项目的财务结构和选址。
解决方案
CBRE提供了咨询和交易服务以及该项目的位置激励,具体侧重于网站选择,收购和奖励谈判。在分析金融结构后,CBRE和客户商定建立诉讼(BTS)将完成其项目的定量和定性目标。CBRE在选择提供商和地理位置,利用要求为客户创造成本和税收节省的要求。
构建到适合交易成就:
- 储蓄1790万美元
- 在切割成本的同时,遵守潜伏期和正常限制
- 通过客户预防4.5亿美元不必要的资本资本
- 开发了一个灵活和可扩展的居住结构
- 与BTS供应商达成运营和财务目标