2020年1月28日

气候变化如今几乎已成为新闻。曾经是孤军奋战的生态斗士,现在,青少年活动家们的大规模动员已经把遏制全球变暖的紧迫性变成了武器,并把它变成了一场坚定的、全球范围的运动。山洪暴发、丛林大火和冰盖融化等令人担忧的景象正迫使世界各地的许多政府——但遗憾的是绝不是所有政府——团结起来,铤而走险做出改变。但依赖民众支持的政府和政客面临着巨大的两难境地;应对气候变化可能意味着限制我们的许多自由,比如廉价航班、拥有一辆汽车、全年获得进口食品、负担得起的消费品和更低的价格。如果我们什么都不做,政治家们可能会让他们的国家走向更大的气候波动,随之而来的是更严重的后果。全球气温正在上升,这一点现在似乎无可争议。2019年是有记录以来最热的第二年份,有记录以来最热的10年中有9年发生在2005年以后。

尽管气候变化周围存在噪音,但政治家仍然不确定我们是否真的意味着它。一旦我们站在轮询展位的隐私,我们就会真正投票减少,放弃我们喜欢和接受我们生活的更大限制的东西?然而,这一次真的感觉不同。意见中的潮汐变化是显着的,运动基于广泛。它现在大约不仅仅是有关个人的集体观点,可能有开放途径的势头,导致引入更具侵略性的立法。

这意味着我们对我们所有人的重大适应,因为我们远离“通常的业务”,甚至接受损害经济增长的风险,特别是在发展经济体中,在发展中依赖化石燃料以推动发展。raybet开户在全球范围内识别出变化的这种需求。中国虽然不再是发展中国家最近禁止单一使用塑料,并且正在寻求使能源组合多样化,更加依赖可再生能源

这种文化变化也塑造了我们个人的价值观和选择。企业正被迫承认,人们将根据他们是否问心无愧地经营,来评判他们的声誉;消费者比以往任何时候都渴望过上“无罪恶感”的生活。投资者希望看到他们的资金用于道德和可持续的风险投资,这种精神也影响了资助我们新建筑开发的资金。raybet开户然而,看看周围的建筑环境就会发现好坏参半的结果,因为许多建筑的可持续性较低,而且在抵御气候变化的影响方面装备不足。

与前一年相比,2019年伦敦在建的高层建筑数量增加了三倍。虽然这些闪亮的新大楼看起来像是尖端设计的灯塔,但许多都不能充分可持续发展,也不能适当地配备抵御全球变暖的设备,或者能够将居住者的能源使用量保持在最低水平。

尽管政府的可持续发展地位占据了头条,但像“净零”这样的倡议却因为含糊不清和缺乏细节而蒙上了阴影。最重要的是,地区之间存在着巨大的差距,一些地方政府敦促开发商仔细考虑长期租住问题,而另一些地方政府则只是口头承诺。再加上相互竞争的政治需要,最雄心勃勃的政策都被周期性的内阁和中央办公室改组所阻碍,这扼杀了进步,限制了我们跟上气候变化速度的能力。

因此,太多的新发展只是遵循最低合规性,“勾选框”的可raybet开户持续性方法。它才完成完成后,当运营商或占用者搬入时,就会达到占用人的能力的实际限制随着时间的推移而变化。随着我们越来越不可预测和不可取的气候的损失,这些建筑物的保质期将不可避免地缩短,促使建筑周期过早恢复。这将导致未来的问题,特别是由于数据显示,建筑环境约为11英国总碳足迹的40%,建筑物在全球范围内占所有温室气体的50%。

至少在该行业的供应端,开发商和房地产投资者对创新和长期思维所能带来的回报有了更好的理解。他们越来越多地使用能抵消气候变化的材料和能源。但差距依然存在。从采光设计、水景和室内植物景观到健身和专注区域,居住者对产生健康的环境的需求在第一天经常被忽视。拥有这些特征的企业对生产率、缺勤率和品牌价值有明显影响,从企业的角度来看,在竞争激烈的市场中,这些因素比以往任何时候都更重要。

在我们日常工作中,作为可持续发展专家,我们在每个房地产行业中都有活力,所以我们可以了解供应和需求的侧面如何关闭。我们还可以看到他们无法有效地筛选的关键区域。通常不会发生这种情况,真正的长期可持续性是伤员。那么我们怎样才能更好,实现更多并向后代支付债务?

设计和性能之间的这种差距,实际运行成本可能是设计阶段所做的假设,只能通过真正的协作和整体方法来关闭,这些方法会带来从开始完成建筑物的建筑物的生活中的每个人;开发商,投资者,运营商以及当然,占领者本身。合作支付;投资者争夺长期价值的人知道绿色可以提高回报并提高声誉,但开发商的挑战是投资设计寿命和性能灵活性的负担能力,同时仍然在当今市场持竞争力。投资者和贷方需要帮助推动到长期投资视角的过渡,因此市场重新平衡,所有新建筑都符合这一更高的标准。

智能技术可以在弥合性能差距方面发挥重要作用,但它无法自己成功;合作是关键。长期焦点是目标;一种凝聚力,建立特定的策略,从一开始就是设计有能力耐受气候变化和弯曲,以满足占用人的不断变化的商业和健康需求,以最可持续的方式。

虽然有很多事情要做,但看看我们国际同行的成就提供了一些令人鼓舞的模型。例如,澳大利亚的Nabers(国家澳大利亚建造环境评级系统)计划鼓励真正的开发商和占用者合作,并导致了巨大的运作绩效。重要的是,它不会为“绿色洗涤”留下空间。如果建筑物在设计的长期内,开发人员,设计师,房东和租户是负责任的。

很明显,立法和监管框架都有很大的作用。政策制定者需要有勇气对我们的建筑实施更严格的寿命性能标准,因为这是我们告诉他们我们想要的。它不必都是粘着的;税收优惠、更有利的规划条件、甚至更低的商业税率都是可行的措施,可以帮助我们实现最终目标,即真正把我们的钱花在我们需要的地方,只建造真正可持续、持久、低能耗的建筑。那些能够对应对气候变化做出有意义贡献的建筑,其设计和装备也能够承受气候变化的影响。