在经历了一场惊心动魄的长途飞行后，里希·苏那克的目标3月3日预算就是让飞机平稳着陆。就房地产而言，世邦魏理仕认为，他完成了这项工作，又实施了650亿英镑的干预措施，包括对他已经制定的大多数遏制疫情的措施进行受欢迎的扩展。这些措施很可能会进一步增强房主、零售商、开发商和投资者的信心。
的OBR的经济增长预测2021年的4％现在匹配CBRE的。
另一项60亿英镑的商业税率减免将在2021-2022年全年持续，尽管从7月开始会有三分之二的折扣，这将为苦苦挣扎的占领军提供可喜的提振，而且比我们预期的要好。从7月份开始，这一措施比以前更有针对性，因为它对每家企业而不是每家房地产设定了上限。然而，展望未来，财政大臣已宣布，从2022年4月1日起，利率内没有额外的减免或支持。更糟糕的是，一再推迟企业利率的根本审查，推动延迟重估，对该部门的长期信心并不有用。
房屋市场措施良好，如果昂贵：延长印花税假期将占1.6亿英镑。但市场信心最大化通过使用试验和测试的措施抵押贷款计划．如果该计划沿用其前身(2013年推出)的模式，每年可能帮助3.5万名买家，增加约7%的销量。
然而，财政大臣错过了一个支持租房者的机会。没有人支持刚刚起步的多户型租赁行业，它可以像它的美国表亲一样，为单身人士和家庭提供一系列高质量、长期租赁股票。
谣传已久的提议资本增长税的变化和一个新的在线销售税，虽然我们可能在本月晚些时候，我们可能会出现外观。推出新的（2019年4月）资本获得税商业房地产出售离岸地主对这些投资者来说，公司税的增加可能会起到新的抑制作用。
另一方面新的两年超级扣除额对于在房地产上产生资本支出的公司是非常欢迎的短期推动。未来两年的临时超级扣除允许企业加快对新工厂和机械资产的资本投资征收税率的速度。这包括将“主要速率”工厂和机械项目增加到130％（以前18％）和“特殊率”项目至50％（以前6％）。我们专家分析世邦魏理仕资本津贴团队这表明，一个典型的1000万英镑的办公室装修，在前两年将受益于46万英镑的现金节省，而现在是120万英镑。即使从2023年起将公司税提高到25%，在同样的情况下，前五年的现金收益也将从预算前的75万英镑增加到现在的135万英镑。
同事在CBRE的利兹办公室我们特别高兴地看到财政大臣宣布达林顿和利兹将分别从英国财政部和英国基础设施银行的设立中受益。除了亨伯的自由港地位，以及HS2将继续推进的确认，这是对这个迅速复苏的地区的信任票，特别是有利于当地的办公和物流市场，但对整个当地房地产市场有更广泛的连锁效应。
财政大臣还宣布了新的税收优惠地点自由港．这是刺激经济投资、推动英国弱势地区复兴的真正机会。与房地产相关的税收优惠，包括零商业税率和五年内零SDLT，无疑将吸引投资者和企业，并支持增长。
飞机还没有在跑道上触动，但这非常重要的财政刺激肯定会使滑翔路径更加顺畅。
