在强劲的工业表现的推动下，所有房地产资本增长都回到了正区间

根据最新的世邦魏理仕月度指数，2021年2月英国所有商业地产的资本价值增长了0.2%。当月，租金保持在0.0%不变。总回报率是0.7%。

零售业报告二月份资本价值下降0.6%。这与2021年1月的降幅一致，但降幅小于2020年的任何一个月。零售仓库的表现优于行业平均水平，资本增长率为0.0%。今年2月是自2018年2月以来，该细分行业价值首次没有出现下跌。零售租金在当月下降了0.5%，而东南部的商业街商铺的租金仅下降了0.1%。2月份零售总回报率为0.0%。

在这个月中，写字楼资本价值持平。城市办公室的表现好于行业平均水平，增长了0.1%。相反，伦敦郊区和M25区写字楼是表现最差的分行业，价值下降了0.9%。受伦敦市中心写字楼价格上涨0.1%的推动，2月份写字楼租金上涨0.1%。当月办公室总回报率为0.4%。

在1月份资本增长速度小幅下滑之后，工业板块在2月份恢复了强劲的资本增长。当月，工业资本价值增长了1.3%。英国其他地区的工业指数连续第二个月表现好于行业平均水平，指数上涨1.7%，相比之下，英国东南部上涨1.1%。2月份，工业部门租金价值增长了0.5%，英国其他地区的增长率略低，为0.4%。当月工业总回报率为1.7%。