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房客想要什么？
2022年11月4日5分钟阅读
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世邦魏理仕（CBRE）的研究最近对英国各地的2,000多名私人租户进行了调查，以了解有关租赁市场的基础并确定租房者的优先事项的更多信息。调查的一部分集中在租户寻找下一个家时寻找的东西。毫不奇怪，租金价格是最重要的功能，有60％的受访者将其视为他们的首要任务。但是，仍然有40％选择其他功能以上价格为重中之重。
转向该位置，最重要的是该物业在安全区域中；将近三分之一的受访者将其归类为最重要的。到工作场所的距离，与商店和服务近距离，也很高。这表明，在犯罪率较低且靠近商业枢纽的地点提供租赁物业的开发人员将在吸引租房者方面取得更大的成雷电竞newbee功。开发人员还可以考虑将包容性设计纳入其计划中，例如在网站上和周围安装更多的灯光，以使租户感到更安全。
图1：由受访者，伦敦和英国选为最高排名的位置特征的分布，占总数的百分比
公共交通的样本排名中只有12％可以作为最高优先级。但是，在伦敦，该数字上升到25％。这反映了伦敦人对地下和公共汽车服务的依赖。此外，伦敦租房者不太担心自己的房屋靠近工作场所，这反映了在伦敦在公共交通工具上到达伦敦的便利性，而是强迫住在公共交通节点附近的必要性。
靠近学校是英国12％的租房者的重中之重。但这对于伦敦的租房者来说是最不重要的地点特征，这可能是由于首都租房者的年轻人口。在绿色空间（例如公园）中，渴望是英国租房者的最低优先事项，但是伦敦人的重视程度略高。
除了租金价格外，现在专注于物业本身，拥有花园是英国和伦敦本身最受期望的特征。它的重要性减少了伦敦租房者，这可能反映出首都花园的稀缺性。停车场是租房者的主要考虑因素。但是，对伦敦租房者的重要性减少了，这与有关公共交通邻近的发现是一致的。伦敦的自行车存储空间略高，但位于租房者的优先级列表的底部。
图2：伦敦和英国选为最高排名的财产特征的分布，占总数的百分比
高速互联网是租赁物业的第四个最重要的特征，这是自大流行以来的家庭作业越来越重要的事情。家庭作业空间是4％的租房者的重中之重，尽管它不是最重要的财产功能，但由于这不会作为优先级预言。这是大流行的直接症状，但是，返回办公室的是减轻对家庭作业空间需求的压力。
根据我们的发现，英国的租房者宁愿拥有一个花园，而不是在其财产中的家庭办公室，而宁愿居住在安全且靠近工作的地方，而不是住在公共交通工具或公园附近。
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