以管理破损风险为商业焦点的创意建议
房东租户的关系可能很复杂，特别是在决定租客是否妥善了建筑物。甚至同意租赁手段在实践中的往往是一个专家解释的领域，这是在案件法和破坏的案件法群体之前需要考虑的。
基于技术知识和谈判技能的正确组合，双方都需要强大的宣传。我们具有独特的优势，作为毁战专家;在机械和电气工程师，外墙顾问和环境专家等家庭专家中获取，因此我们的建议总是详细和全面。然后，我们正在建立专家。我们知道修复和维护从中世纪木材框架到高规格城市办公大楼所需的东西。我们也在房屋成本顾问，工作日期为建筑市场，所以我们的定价总是准确可靠。
然而，我们创造的额外价值来自了解更广泛的房地产市场的性质 - 只有一个全方位的测量公司可以做到 - 因为破旧是一个只是关于维修费用的数量。
最后，也是最重要的，我们从商业的角度来看待残破的建筑。努力为我们的客户实现最好的结果，利用我们代表业主和租户的所有经验，在每个案例中以他们的视角看待世界。
破损的服务
房东
南端和终端时间表的毁坏
我们可以在租赁期间的任何时候评估您的财产，并就维修状态提供建议。为了防止您作为投资者损坏的职位，我们可以执行租赁租赁职责的租赁的规定，以保持建筑物修复。这通常发生在租约结束时，但可能在任何时候都有必要或谨慎。我们还研究租户对法定合规性，建筑物的更改以及术语结束时需要恢复的内容。
曾经准备并在租户上担任租户，正式的破坏时间表成为我们采取最佳解决方案的谈判的基础。这是我们对破坏法律和实践的知识给你一个真正的优势。
战略咨询和租赁休息
成功的租期谈判是基于一个策略，平衡承租人的租赁义务和您对大楼的未来计划。与此同时，了解哪些维修，如果忽视了，将会降低你的财产的价值，是从一开始就制定正确方法的关键。我们已经一次又一次地展示了这种早期战略参与所带来的好处。
若租约中包含违约条款，则必须以策略眼光看待破损情况;关于破损问题的专家指导经常在双方关系紧张的时候进行，可以在任何谈判中为你提供有力的武器。
索赔谈判
毁灭谈判是一个复杂的过程，需要具有擅长的破坏法和协议，缺陷诊断和建设成本的知识。我们了解谈判的性质和强加的严格义务，并知道如何最好地实现与您的资产的核心目标保持一致的结果。
破损的工作管理
如果您的租户没有完成他们有义务的作品，您需要自己携带他们。我们可以为你做这件事。它需要仔细管理，以确保您没有留下恢复恢复。通常，您可能希望同时进行改进，这在采购期间需要不同的分离。
占领者
毁坏评估和战略咨询
我们可以捍卫您，反对任何您未能履行您的修复义务，重新装修和恢复您在该期间任何时间租赁的财产的声称，以及管理与休息条款或到期相关的风险。
我们可以确保您遵守最新的租赁会计准则(IFRS16)，并在资产负债表上保持对您的负债的准确评估。我们可以在区域或全球基础上通过单一资产或投资组合做到这一点。我们与全球客户合作，我们的EMEA破损指南可以下载这里。
索赔谈判
破损谈判是复杂的，基于破损法律和协议，专家缺陷诊断和当前建设成本的知识。我们知道如何为您达到最好的效果。
我们更广泛的房地产市场经验意味着我们可以为您添加额外的价值，因为毁坏大约不仅仅是维修成本。
破损的工作管理
虽然您可能更愿意与房东达到金融结算，但我们的早期战略建议可以给您其他选择。完成工作可能是较低的风险和更好的经济方法，以满足您的负债。这需要谨慎管理，以确保您足以满足您的义务，但不超过它们。我们可以准确地解释租赁，并在现场管理承包商，以确保严格的成本控制，只有必要的工作。
争议解决和S18估值
争端解决方案
毁坏是一个复杂和有争议的区域，经常导致需要正式解决程序的争议。
我们可以通过以下方式支持您解决破坏纠纷：
——专家证人
——中介
——仲裁
在任何这些过程中，我们还可以提供一系列内部专家的技术支持，从机械和电气工程师、外墙顾问，到专门从事污染土地风险等领域的环境专家。
S18估值
因租客违反规定而给业主造成的价值损失为损毁损失的上限。这种损失是通过1927年《业主与租客法》下的S18估价(或英格兰和威尔士以外的价值评估递减)的专业估价实践进行评估的。
很少有从业者提供这种技能，因为它需要了解建筑物的特定市场。
我们的广泛覆盖意味着我们可以为每个市场提供最好的S18估值专家，并为业主和租户提供代表。
